Lainat Federal Housing Administrationilta (FHA) ja Veterans Administrationilta (VA) ovat saatavilla Yhdysvalloissa, ja ne auttavat ihmisiä taloudellisesti saamaan oman kodin. Vaikka FHA- ja VA-lainoilla on sama tarkoitus kuin asuntolainoilla, ne eroavat toisistaan ​​eri ohjelmissa.

Kun FHA ilmestyi vuonna 1934, Wien perustettiin vuonna 1944, muutamaa vuotta myöhemmin. Liittovaltion asuntohallinto, joka on osa hallitusta, takaa FHA: n lainat. Toisaalta veteraaniasiainministeriö, veteraaniasioiden osaston osasto, takaa VA-lainat.

Vaikka kaikki täyttävät FHA-lainat, vain VA: t, jotka ovat lainanneet tai jääneet eläkkeelle, ovat kelpoisia. Toinen suuri ero, joka voidaan nähdä FHA- ja VA-lainojen välillä, on kustannusten alentaminen. Vaikka FHA sallii vain 96 prosentin rahoituksen, VA sallii 100 prosentin rahoituksen.

Kun harkitaan FHA: n ja VA: n lainojen takuupolitiikkaa, muut luotot ovat tarpeettomia asuntolainavakuutuksia.

Kun FHA toimittaa ensimmäisen maksun, VA: ssa ei suoriteta käsirahaa. VA-lainat tarjoavat kiinteää korkoa, ja lainat ovat kaikkien veteraanien saatavissa luottotiedot riippumatta. Niissä on myös rajoituksia sulkemiskustannuksiin. FHA-lainoilla puolestaan ​​on joustavat korot. FHA-lainoilla on kuitenkin myös korkovaihtoehto. Voidaan nähdä, että VA-lainojen kiinteät korot ovat alhaisemmat kuin FHA-korot.

Johtopäätös: 1. Hallitukseen kuuluva liittovaltion asuntohallinto takaa FHA: n lainat. Toisaalta veteraaniasiainministeriö, veteraaniasioiden osaston osasto, takaa VA-lainat. 2. VA sallii 100-prosenttisen rahoituksen, jos FHA sallii vain 96-prosenttisen rahoituksen. 3. Kun kaikki ovat oikeutettuja FHA-lainoihin, veteraanit voivat käyttää VA: ta, jos heidät on irtisanottu tai palvelevat edelleen lainaamista. FHA-lainoihin sisältyy tarpeeton VA-lainojen asuntolainavakuutus. Vaikka FHA-lainoihin liittyy alkuperäisiä maksuja, VA ei suorita mitään alkuperäisiä maksuja. 4. VA-lainoissa on kiinteä korko, mutta FHA: lla on joustavat korot.

Suositukset