Vuokra vs Lease

Vuokraus ja vuokrasopimus ovat sanoja, jotka liittyvät kiinteistöihin ja joita käytetään yleisesti viittaamaan kiinteistön käyttöehtoihin vastineeksi rahalle. Olitpa kiinteistön omistaja vai etsitkö vuokra-asuntoa, on erittäin tärkeää tehdä kirjallinen sopimus vastapuolen kanssa. Tämä on tärkeää, koska muuten voi olla ongelmia, koska kiinteistön käyttöehdot eivät ole selkeät eivätkä kirjalliset. Nykyään vuokralaisilla on enemmän oikeuksia kuin ennen, ja pienet riidat voivat päätyä tuomioistuimiin. Vuokra- ja vuokrasopimusten välillä on eroja monessa suhteessa, jotka korostetaan tässä artikkelissa.

vuokra

Vuokraus on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen suullinen tai kirjallinen sopimus, jossa määrätään ehdoista, joilla vuokralainen käyttää omaisuutta lyhyen ajan. Tyypillisesti se sisältää maksun, joka vuokralaisen on suoritettava kuukausittain vastineeksi oikeuksistaan ​​asua ja käyttää maata, toimistoa, koneita tai asuntoa tapauksen mukaan. Vuokrasopimus on joustava ja tehdään kuukausittain. Maksuehdot ja käyttöehdot ovat joustavat, ja asianomaiset osapuolet voivat muuttaa niitä kuukauden lopussa, vaikka niihin sovelletaan maan vuokralakeja. Jos vuokranantaja päättää korottaa vuokraa, vuokralainen voi sopia korotetusta vuokrasta, neuvotella vuokranantajan kanssa tai kieltäytyä allekirjoittamasta uutta sopimusta ja luovuttaa tiloja.

Vuokrata

Vuokrasopimus on periaatteessa samanlainen kuin vuokrasopimus, vaikka mainitaan selvästi, että se on asetetulle ajanjaksolle, joka on paljon pidempi kuin vuokrasopimuksessa. Yleensä vuokrasopimus tehdään vuodeksi, ja tänä aikana vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa tai tehdä muita muutoksia kiinteistöjensä käyttöehtoihin. Vuokranantaja ei myöskään voi pyytää vuokralaista koettamaan omaisuutta, jos hän on maksanut vuokran ajoissa. Tapauksissa, joissa vajaakäyttöaste on korkea tai vuokralaisia ​​on vaikea löytää tietyin ajanjaksoina vuodessa, vuokranantajat mieluummin tekevät vuokrasopimuksen. Vuokrakauden lopussa voidaan tehdä uusi sopimus tai jatkaa samaa vuokrasopimusta asianomaisten suostumuksella.

Mitä eroa on vuokrauksella?

• Vuokraus on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen suullinen tai kirjallinen sopimus lyhyeksi ajaksi (kuukausittain), jossa vuokralainen sitoutuu maksamaan rahasumman kuukausittain, kun taas vuokrasopimus on kirjallinen sopimus asetettu ajanjakso (yleensä 1 vuosi).

• Vaikka ehtoja voidaan muuttaa kuukauden kuluttua vuokrasopimuksessa, vuokranantaja ei voi korottaa vuokraa vuokrasopimuksen voimassaoloaikana eikä voi myöskään häätää vuokralaista tiloista vuokra-ajanjakson ajan.

• Vuokraus tarjoaa vakautta eikä pyydä vuokranantajaa etsimään uutta vuokralaista usein. Siksi se on suositeltava paikoissa, joissa vuokralaisista on vuodenaikoina vajaus.